T1: DISTINÇÃO E ELEGÂNCIA

APARTAMENTO T1: DISTINÇÃO E ELEGÂNCIA À BEIRA-MAR NA FIGUEIRA DA FOZ Apresentamos o apartamento 1J, um sofisticado T1 de 65 m², estrategicamente posicionado no 1º piso do Edifício Cais, no vibrante Cais de Alfândega, coração da Figueira da Foz. Graças à sua orientação frontal privilegiada, desfruta de vistas panorâmicas impressionantes, luz natural em abundância e uma exposição solar otimizada — tornando esta fração a escolha perfeita para quem deseja um lar inteligente, contemporâneo e de elevado padrão, ideal para investimento atrativo ou como residência principal/secundária. Invista num imóvel que alia o fascínio do oceano ao bem-estar moderno, com entrega prevista para 2026. Este T1 impressiona pela planta fluida e maximamente aproveitada em open space, repleta de claridade natural, cozinha e sala em conceito openspace, quarto generoso e amplas janelas que realçam a luminosidade e as vistas diretas para a frente. Enxergue um espaço versátil e acolhedor, construído com materiais de primeira qualidade e tecnologia de vanguarda que elevam o conforto diário, assegurando privacidade absoluta e serenidade pela localização frontal. Localização Ímpar e Prática: • Frente à Marina, um paraíso para quem aprecia desportos náuticos e vida marítima; • A escassos metros da Praia da Figueira da Foz (a maior praia urbana da Europa, com cerca de 2 km de areia fina e dourada), para momentos inesquecíveis de sol, mar e lazer; • No epicentro da zona histórica da cidade, com comércio tradicional ao alcance, serviços essenciais, o lendário Casino da Figueira (um dos mais antigos e charmosos da Península Ibérica, aberto desde 1884) e acesso direto à marginal, facilitando todas as rotinas; Para fins de investimento, a centralidade desta fração une a tranquilidade costeira à conveniência urbana, posicionando-a como uma oportunidade excecional para arrendamento de curta duração (preparado para licença AL/Airbnb), num dos destinos mais procurados da Costa de Prata — graças à praia gigantesca, marina dinâmica, casino icónico e apelo turístico constante. Acabamentos e Tecnologia de Topo: Desenhado para eficiência energética superior (classe A), este T1 incorpora: • Pavimentos vinílicos premium com isolamento térmico e acústico reforçado; • Paredes e tetos em estuque de alta qualidade, pintados e com tetos em pladur; • Iluminação LED inteligente, com dimerização e sensores de presença; • Cozinha equipada com armários altos, bancadas em Silestone e eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e lavar/secar roupa); • Casa de banho moderna com cerâmica de grande formato, sanita suspensa Grohe com bidé integrado e espelho LED anti-embaciamento; • Janelas em PVC com vidros duplos e persianas blackout motorizadas; • Porta principal segura com fechadura eletrónica e portas interiores em CPL branco; • Domótica avançada: gestão de iluminação, aquecimento por piso radiante, ar condicionado Mitsubishi, controlo de persianas, videoporteiro compatível com Alexa e sistema VMC com deteção de humidade. Infraestrutura pronta para painéis solares. No Edifício Cais não adquire apenas um T1 — abraça um estilo de vida premium junto ao Atlântico! Esta é uma oportunidade imperdível e competitiva. Contacte-nos agora para uma visita virtual ou informações adicionais. O seu T1 de eleição aguarda-o no Edifício Cais! AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA