T1: SONHO NO CAIS DA ALFÂNDEGA

APARTAMENTO T1 NO CAIS DA ALFÂNDEGA – MODERNIDADE, CONFORTO E INVESTIMENTO DE FUTURO Descubra o apartamento 2D, um elegante T1 com 39 m², situado no 2.º piso do exclusivo EDIFÍCIO CAIS, um empreendimento de arquitetura contemporânea, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da Figueira da Foz: o Cais da Alfândega. Esta é uma oportunidade única para viver no coração da cidade, a poucos metros da marina, da praia e de toda a dinâmica urbana, conciliando a tranquilidade da proximidade ao mar com o conforto de ter todos os serviços à porta. Se procura uma habitação moderna, uma casa de férias ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade, este apartamento reúne todas as condições para superar as expectativas. A conclusão da obra está prevista para 2026, permitindo adquirir um imóvel novo, eficiente e pronto a estrear. ESPAÇOS PENSADOS PARA O SEU CONFORTO - Com uma distribuição inteligente em conceito open space, este apartamento privilegia a funcionalidade e a luminosidade. - A área social integra harmoniosamente a sala e a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente amplo e acolhedor. O quarto oferece conforto e excelente capacidade de arrumação, enquanto as generosas janelas garantem abundante luz natural durante todo o dia. - A fração dispõe ainda de uma varanda privativa com 7m², perfeita para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre, bem como acesso ao amplo terraço comum do edifício, um espaço ideal para relaxar, socializar ou simplesmente apreciar o pôr do sol. - Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e tecnologicamente avançada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Viver no Edifício Cais significa beneficiar de uma localização verdadeiramente excecional: - A poucos metros da Marina da Figueira da Foz, rodeada de restaurantes, esplanadas e atividades náuticas; - A escassos minutos da Praia da Figueira da Foz, considerada a maior praia urbana contínua da Europa, com cerca de dois quilómetros de areal; - Inserido no centro histórico da cidade, próximo de comércio, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais; - Muito perto do emblemático Casino Peninsular da Figueira da Foz, um dos mais antigos da Península Ibérica e referência do entretenimento nacional; - Excelentes acessos à marginal ribeirinha, permitindo deslocações rápidas e agradáveis a pé, de bicicleta ou de automóvel; UM INVESTIMENTO SEGURO Além da excelente localização, este apartamento representa uma oportunidade de investimento altamente atrativa. A crescente procura turística da Figueira da Foz, aliada à escassez de imóveis novos em zonas centrais, faz desta fração uma excelente opção para habitação própria ou para exploração em Alojamento Local. Preparado para arrendamento de curta duração, este imóvel reúne todas as características procuradas pelos investidores: localização premium, acabamentos de qualidade superior, elevada eficiência energética e forte potencial de valorização. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE Projetado para atingir certificação energética A, o apartamento oferece um conjunto de soluções modernas que garantem conforto, eficiência e durabilidade: - Pavimento vinílico premium com elevado isolamento térmico e acústico; - Paredes em estuque liso e tetos falsos em pladur; - Iluminação LED inteligente com sensores de movimento; - Cozinha equipada com mobiliário até ao teto, bancada em Silestone e eletrodomésticos Bosch: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa; - Casa de banho contemporânea com revestimentos cerâmicos de grande formato, sanita suspensa Grohe com função bidé e espelho LED anti-embaciamento; - Caixilharia em PVC de elevada eficiência com vidro duplo e estores blackout elétricos; - Porta de entrada blindada com fechadura eletrónica inteligente; - Portas interiores em CPL branco de elevada resistência; - Sistema completo de domótica com controlo remoto da iluminação, climatização, piso radiante, estores elétricos, videoporteiro compatível com Alexa, ventilação mecânica controlada (VMC) com sensores de humidade e ar condicionado Mitsubishi Inverter; - Edifício preparado para futura instalação de painéis solares; VIVA JUNTO AO ATLÂNTICO Mais do que um apartamento, o Edifício Cais oferece um estilo de vida distinto, onde o conforto, a inovação e a qualidade de construção se unem a uma localização de excelência. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel novo numa das zonas com maior potencial de valorização da Figueira da Foz. Solicite já mais informações, conheça a planta, as especificações técnicas ou agende uma visita personalizada. AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA