T1 LUXO VISTA MARINA & JARDIM – CAIS 2E

T1 LUXO VISTA MARINA & JARDIM – CAIS 2E Apresentamos com enorme entusiasmo o apartamento 2E, um magnífico T1 com 42 m² de área privativa e varanda com 7m², situado no 2.º andar do exclusivo Edifício Cais, no coração do Cais de Alfândega — a zona mais nobre e vibrante da Figueira da Foz. Esta fração destaca-se pela sua vista panorâmica e dupla privilegiada: diretamente para o Jardim sereno da Praça dos Táxis (um oásis verde urbano com vegetação, bancos e tranquilidade no centro histórico) e para a Marina Atlântica, com os seus iates, barcos de recreio, passeios náuticos e animação à beira-água a poucos metros de distância. A exposição solar a oeste completa o quadro perfeito: luz natural quente e dourada durante toda a tarde, pores do sol incríveis sobre o rio Mondego e marina, criando ambientes acolhedores, energizantes e verdadeiramente mágicos ao final do dia. Este T1 é a escolha ideal para quem deseja um lar moderno, luminoso e de elevado padrão: perfeito como moradia principal confortável e cheia de luz, segunda residência de sonho com vistas inspiradoras ou investimento de alta rentabilidade num dos destinos mais apetecíveis da Costa de Prata. Com entrega prevista ainda em 2026, trata-se de um imóvel novo, premium e com enorme potencial de valorização. A planta otimizada em open space aproveita ao máximo a amplitude e as vistas: zona de estar ampla e integrada, cozinha aberta e funcional, quarto espaçoso com ótima arrumação, janelas de grandes dimensões viradas a oeste que inundam o espaço de claridade natural (especialmente nas horas mais agradáveis da tarde), varanda privativa exclusiva da fração — ideal para apreciar o jardim verde da Praça dos Táxis, a marina animada ou o pôr do sol — e acesso ao terraço comum do edifício, um verdadeiro refúgio ao ar livre com panorâmicas ampliadas. Imagine regressar a casa para um ambiente sofisticado, sereno e tecnologicamente avançado: materiais de primeira escolha, domótica de ponta e uma sensação constante de tranquilidade e conexão com a natureza e o mar, graças à posição elevada, frontal e à vista dupla única — verde relaxante de um lado e azul vibrante da marina do outro. Localização invejável — o melhor da Figueira a dois passos: • Frente à Marina Atlântica, com lifestyle náutico, restaurantes à beira-água, passeios de barco e animação constante; • A poucos metros da Praia da Figueira da Foz (a maior praia urbana da Europa, ~2 km de areal dourado), perfeita para sol, mar e caminhadas; • No epicentro histórico e comercial: comércio variado, serviços essenciais, o icónico Casino Peninsular (desde 1884) e marginal ribeirinha — com a vantagem exclusiva da vista para o jardim da Praça dos Táxis, que traz calma e verde ao quotidiano urbano. Para investimento, esta fração é excepcional: nova, central, com acabamentos topo de gama e totalmente compatível com licença AL/Airbnb. A Figueira da Foz cresce como destino turístico premium — praia imensa, marina vibrante, casino histórico e clima ameno atraem visitantes todo o ano, garantindo altas ocupações e rentabilidades atrativas. Acabamentos e equipamentos de luxo — certificação A: • Pavimentos vinílicos premium com isolamento térmico/acústico superior; • Paredes/tetos em estuque pintado, tetos pladur; • Iluminação LED inteligente com sensores; • Cozinha completa: armários ao teto, bancadas Silestone, eletrodomésticos Bosch (indução, forno, exaustor, frigorífico, lavar loiça/secar roupa); • Casas de banho modernas: cerâmica de grandes formatos, sanita Grohe suspensa com bidé, espelho LED anti-embaciamento; • Janelas PVC vidros duplos + persianas blackout motorizadas; • Porta principal eletrónica, portas interiores CPL branco; • Domótica avançada: iluminação, piso radiante, ar condicionado Mitsubishi, persianas, videoporteiro Alexa, VMC sensores humidade. Preparado para painéis solares. No Edifício Cais não adquire apenas um apartamento — vive um estilo de vida exclusivo à beira do Atlântico, com vista dupla para jardim e marina, luz dourada de oeste e o melhor da cidade. Uma oportunidade rara e de elevado valor! Contacte-nos para visita virtual imersiva, planta ou detalhes. O seu T1 de sonho com vistas únicas aguarda-o no Edifício Cais! AQUI ENCONTRARÁ A SUA NOVA CASA